Wyjątkowa nieruchomość w samym sercu strefy A, tuż przy Parku Zdrojowym. Usytuowana na działce 3 300 m2, po gruntownym remoncie i rozbudowie, perfekcyjnie łączy klasyczną formę z zaawansowaną technologią. Układ domu obejmuje m.in. domowe SPA z basenem, rozbudowaną strefę master z gabinetem oraz elastyczny open space na poddaszu.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Powierzchnia domu: 700 m2
Powierzchnia działki: 3 300 m2

Układ funkcjonalny:

PARTER

• reprezentacyjny salon z monumentalnym przeszkleniem, z którego roztacza się widok na strefę basenową i ogród,
• otwarta kuchnia z wyspą z naturalnego kamienia oraz bezpośrednim przejściem do ogrodu,
• sypialnia master z własnym gabinetem, garderobą oraz łazienką,
• dodatkowa sypialnia,
• druga łazienka (z kabiną prysznicową),
• reprezentacyjny hol,
• garderoba,
• strefa relaksu: kryty, podświetlany basen z podgrzewaną wodą, sauna sucha z dedykowaną łazienką, a także przeszklona sala treningowa z widokiem na wnętrze basenu.

POZIOM I 

• pokój telewizyjny z kominkiem oraz wyjściem na zewnętrzny balkon,
• sypialnia z kominkiem i wyjściem na balkon,
• sypialnia z prywatną łazienką oraz dostępem do balkonu,
• dodatkowa przestrzeń – idealna na pracownię artystyczną, domowe biuro lub kolejną sypialnię,
• pokój kąpielowy wyposażony w wannę i prysznic.

POZIOM II

• otwarta przestrzeń (open space) dająca pełną swobodę własnej aranżacji,

PIWNICA

• duża kuchnia robocza, profesjonalna pralnia oraz kotłownia.

INFORMACJE DODATKOWE

• czynsz najmu: 29 000 PLN,
• opłaty eksploatacyjne płatne dodatkowo wg zużycia,
• całodobowa ochrona, monitoring, rolety antywłamaniowe,
• jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość stworzono z myślą o najbardziej wymagających mieszkańcach. Komfort termiczny i użytkowy gwarantują ogrzewanie gazowe i kominkowe, stacja zmiękczania wody, centralny system odkurzania oraz elektryczne rolety antywłamaniowe. Pięknie zagospodarowany ogród zasilany jest z własnej studni za pośrednictwem automatycznego systemu nawadniania. Bezpieczeństwo posiadłości zapewnia całodobowy monitoring oraz instalacja alarmowa połączona z ochroną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, A-strefowej części Konstancina-Jeziorny. Bliskość Parku Zdrojowego oraz tężni tworzy specyficzny, prozdrowotny mikroklimat. Sąsiedztwo stanowi kameralna zabudowa rezydencjonalna oraz tereny spacerowe. W niedalekiej odległości znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe oraz punkty usługowe, a dojazd do centrum Warszawy jest szybki i dogodny.

Serdecznie zapraszam na prezentację rezydencji.
___________
Unique house in the heart of zone A in Konstancin Jeziorna. Situated on a 3,300 m2 plot, after a thorough renovation and expansion, it perfectly combines classic form with advanced technology. The home’s layout includes a home spa with a swimming pool, an extensive master suite with a study, and a flexible open-plan attic space.

SPACE AND LAYOUT
House area: 700 m2
Plot area: 3,300 m2

Functional layout:

GROUND FLOOR

• a representative living room with a monumental glazing overlooking the pool area and garden,
• an open-plan kitchen with a natural stone island and direct access to the garden,
• a master bedroom with its own study, walk-in closet, and bathroom,
• an additional bedroom,
• a second bathroom (with a shower),
• a representative hall,
• a walk-in closet,
• a relaxation area: an indoor, illuminated heated swimming pool, a dry sauna with a dedicated bathroom, and a glass-enclosed workout room overlooking the pool.

LEVEL I

• TV room with fireplace and access to an outdoor balcony,
• bedroom with fireplace and access to a balcony,
• bedroom with private bathroom and access to a balcony,
• additional space – ideal for an art studio, home office, or another bedroom,
• bathroom with bathtub and shower.

LEVEL II

• open space offering complete freedom of arrangement,

BASEMENT

• large working kitchen, professional laundry room, and boiler room.

ADDITIONAL INFORMATION

• Rent: PLN 29,000,
• Prepayments for utilities: payable additionally based on consumption,
• 24-hour security, CCTV, anti-burglary shutters,
• Well-maintained, large plot with mature trees,
• As a real estate agency, we charge a commission.

STANDARDS AND EQUIPMENT
The property was designed with the most demanding residents in mind. Thermal and functional comfort is guaranteed by gas and fireplace heating, a water softener, a central vacuum system, and electric roller shutters. The beautifully landscaped garden is fed by a private well via an automatic irrigation system. The property’s security is ensured by 24-hour monitoring and an alarm system combined with security.

LOCATION
The property is located in the most desirable, A-zone part of Konstancin-Jeziorna. The proximity of the Spa Park and graduation towers creates a unique, health-promoting microclimate. The neighborhood consists of intimate residential buildings and walking areas. Renowned international schools and services are located nearby, and access to the center of Warsaw is quick and convenient.

Contact us for more details.