Unikatowa kamienica nad Sanem

Wyjątkowa, zabytkowa nieruchomość „Willa Jadwiga”, położona w sercu Przemyśla, tuż nad rzeką San.
Historyczny charakter kamienicy w połączeniu z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi czyni tę ofertę idealną propozycją inwestycyjną dla osób poszukujących prestiżowego obiektu o unikalnym klimacie.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Powierzchnia całkowita: 956,2 m²
Powierzchnia działki: 1625 m²
Kubatura: 3530 m³
Powierzchnia zabudowy: 285,9 m²

Budynek:

• dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem,
• całkowicie podpiwniczony,
• w bardzo dobrym stanie technicznym,
• z zachowanymi detalami architektonicznymi i dużym potencjałem aranżacyjnym.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
„Willa Jadwiga” to klasyczna kamienica o wyjątkowym uroku architektonicznym.
Reprezentacyjna fasada, wysokie sufity, przestronne pomieszczenia oraz oryginalne zdobienia tworzą niepowtarzalny charakter wnętrz.
Zachowana i odrestaurowana stolarka drewniana podkreśla historyczną wartość budynku.

Nieruchomość wymaga prac adaptacyjnych zgodnie z przyszłą funkcją, jednak jej dobry stan techniczny umożliwia szybkie dostosowanie przestrzeni do potrzeb inwestora.

INFORMACJE DODATKOWE

• do ceny należy doliczyć podatek VAT,
• pełna podpiwniczona kondygnacja daje dodatkowe możliwości funkcjonalne,
• idealna ekspozycja i reprezentacyjna forma budynku sprzyjają projektom komercyjnym i mieszkalnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana nad rzeką San, w sercu Przemyśla — w otoczeniu zabytkowej zabudowy, terenów spacerowych oraz lokalnych atrakcji.
Malownicza okolica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, co nadaje tej lokalizacji duży potencjał biznesowy. Bliskość centrum, dobre skomunikowanie i unikatowy charakter urbanistyczny stanowią ogromny atut inwestycyjny. „Willa Jadwiga” to nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem, którą można przekształcić w wyróżniającą się inwestycję na mapie Przemyśla.
Historyczny charakter połączony z funkcjonalnością sprawiają, że to wyjątkowa propozycja dla inwestora z wizją.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
___

The unique, historic property “Willa Jadwiga” is located in the heart of Przemyśl, right on the San River.
The historic character of the building, combined with its wide range of adaptation possibilities, makes this offer an ideal investment opportunity for those looking for a prestigious property with a unique atmosphere.

SPACE AND LAYOUT
Total area: 956.2 m²
Plot area: 1625 m²
Cubic capacity: 3530 m³
Building area: 285.9 m²

Building:

• two-story with a usable attic,
• fully basemented,
• in very good technical condition,
• with preserved architectural details and great design potential.

STANDARD AND DETAILS
“Willa Jadwiga” is a classic tenement house with unique architectural charm.
The representative façade, high ceilings, spacious rooms, and original decorations create a unique character of the interiors.
The preserved and restored woodwork emphasizes the historical value of the building.

The property requires adaptation work in accordance with its future function, but its good technical condition allows for quick adaptation of the space to the investor’s needs.

ADDITIONAL INFORMATION

• VAT should be added to the price,
• a full basement floor provides additional functional possibilities,
• the ideal exposure and representative form of the building are conducive to commercial and residential projects.

LOCATION
The property is located on the San River, in the heart of Przemyśl, surrounded by historic buildings, walking areas, and local attractions.
The picturesque surroundings attract both residents and tourists, giving this location great business potential. Its proximity to the city center, good transport links, and unique urban character are a huge investment advantage. “Willa Jadwiga” is a property with soul and enormous potential, which can be transformed into a distinctive investment on the map of Przemyśl.
Its historical character combined with functionality make it a unique proposition for an investor with vision.

Contact us for more details.