Unikalny lokal o powierzchni 160 m2, usytuowany na 3. piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy z windą przy prestiżowej Alei Róż. Nieruchomość charakteryzuje się klasycznym, ponadczasowym standardem wykończenia oraz doskonałym układem, idealnym na spokojną działalność biurową, np. kancelarię.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Powierzchnia: 160 m2

Układ funkcjonalny:

• sześć przestronnych pokoi,
• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,
• dwie łazienki oraz osobna toaleta,
• reprezentacyjny hall wejściowy,
• balkon z widokiem na okolicę.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji przestrzeni w celu dopasowania jej do potrzeb najemcy.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal mieści się w kameralnej, zadbanej kamienicy wyposażonej w windę. Wnętrza oferują wysokie sufity oraz klasyczny styl, typowy dla zabytkowych rezydencji w tej części miasta. Przestrzeń jest jasna i cechuje się nienagannym stanem technicznym.

INFORMACJE DODATKOWE

• wysokość czynszu najmu: 15 000 PLN + VAT
• wysokość czynszu administracyjnego: 3 000 PLN,
• wymagana kaucja zabezpieczająca,
• jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

LOKALIZACJA
Aleja Róż to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Śródmieściu Południowym, położony w sąsiedztwie ambasad, renomowanych restauracji oraz butików. Bliskość Parku Ujazdowskiego i Dolinki Szwajcarskiej zapewnia dostęp do terenów zielonych. Lokalizacja gwarantuje również doskonałą komunikację z każdą częścią miasta dzięki bliskości metra, tramwajów i autobusów.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
_________
This unique 160 m2 unit is located on the third floor of an elegant, pre-war tenement building with an elevator on the prestigious Aleja Róż (Rose Avenue). The property boasts a classic, timeless finish and an excellent layout, ideal for a quiet office setting, such as a law firm.

SPACE AND LAYOUT
Area: 160 m2

Functional layout:

• six spacious rooms,
• a separate, fully equipped kitchen,
• two bathrooms and a separate toilet,
• a representative entrance hall,
• a balcony with a view of the surrounding area.

The space can be rearranged to suit the tenant’s needs.

STANDARDS AND EQUIPMENT
The unit is located in a cozy, well-maintained tenement building with an elevator. The interiors feature high ceilings and a classic style typical of historic residences in this part of the city. The space is bright and in impeccable condition.

ADDITIONAL INFORMATION

• Rental fee: PLN 15,000 + VAT,
• Administrative fee: PLN 3,000,
• Security deposit required,
• As a real estate agency, we charge commission.

LOCATION
Aleja Róż is one of the most prestigious addresses in the Southern Śródmieście district, located near embassies, renowned restaurants, and boutiques. The proximity of Ujazdowski Park and the Swiss Valley provides access to green spaces. The location also guarantees excellent transport connections to every part of the city thanks to the proximity of the metro, trams, and buses.

Contact us for more details.