Wyjątkowy apartament z duszą w zabytkowej kamienicy w samym sercu Warszawy.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Powierzchnia: 186 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,8 m

Układ pomieszczeń:

• przestronny hol wejściowy,
• salon połączony amfiladowo z jadalnią oraz kuchnią (z możliwością aranżacji także w układzie: salon, kuchnia, główna sypialnia),
• łazienka,
• osobna toaleta,
• 3 sypialnie,
• pokój z możliwością aranżacji na garderobę lub dodatkową łazienkę,
• dodatkowe wejście tzw. służbowe, które daje możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego lokalu.

Dodatkowo: ponadstandardowa wysokość wnętrz, klasyczny układ amfiladowy oraz zachowane oryginalne detale architektoniczne tworzą niezwykłą przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To miejsce, w którym z łatwością można stworzyć elegancki apartament rodzinny lub wyjątkową inwestycję premium.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Apartament znajduje się na 2. piętrze w pięknej, przedwojennej kamienicy przy ul. Noakowskiego 12, znanej jako Mrówkowiec Oppenheima, wybudowanej w 1912 roku. Budynek został zaprojektowany przez architekta Edwarda Ebera w stylu modernizmu z subtelnymi elementami secesji i do dziś uchodzi za jedną z najbardziej okazałych kamienic czynszowych przedwojennej Warszawy.

Mieszkanie położone jest w części kamienicznej budynku, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem. Zachowały się tu oryginalne sztukaterie, wysokie drewniane drzwi, imponująca stolarka okienna oraz wiele detali, które nadają wnętrzu wyjątkowy, historyczny charakter.

Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem zarówno na ulicę Noakowskiego, jak i na wewnętrzny dziedziniec. Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację obejmującą elewację, klatki schodowe, windy oraz instalacje. W planach pozostaje również remont prześwitu bramnego. W budynku znajduje się winda oraz wszystkie media miejskie.

INFORMACJE DODATKOWE

• zabytkowa kamienica objęta ochroną konserwatorską,
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali dzięki dwóm wejściom,
• balkon z widokiem na ulicę oraz dziedziniec,
• winda w budynku,
• kompleksowo odrestaurowane części wspólne,
• możliwość odpłatnego parkowania na terenie Politechniki Warszawskiej,
• nieruchomość doskonała zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości po renowacji,
• jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

LOKALIZACJA
Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Śródmieścia — przy ul. Noakowskiego 12. To miejsce, które łączy historyczny klimat starej Warszawy z wygodą życia w samym centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się Plac Politechniki, Plac Zbawiciela, Hala Koszyki, liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, butiki oraz pełna infrastruktura usługowa. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od stacji metra Politechnika, a także licznych linii tramwajowych i autobusowych.

W pobliżu znajdują się również renomowane szkoły, przedszkola, Gmach Główny Politechniki Warszawskiej oraz Pole Mokotowskie — jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców Warszawy. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają prestiżowego adresu, pięknej architektury i nieruchomości z prawdziwym charakterem.

Serdecznie zapraszam na prezentację. 

—

Unique apartment with soul in a historic townhouse in the very heart of Warsaw.

SPACE AND LAYOUT
Area: 186 m²
Ceiling height: approx. 3.8 m

Layout:

• spacious entrance hall,
• living room connected in an enfilade layout with the dining room and kitchen (with the possibility of arranging it also as: living room, kitchen, master bedroom),
• bathroom,
• separate toilet,
• 3 bedrooms,
• an additional room that can be arranged as a walk-in wardrobe or an extra bathroom,
• separate service entrance, allowing the possibility of dividing the property into two independent units.

Additionally: the impressive ceiling height, classic enfilade layout, and preserved original architectural details create a truly unique space with enormous design potential. It is a place where an elegant family residence or an exceptional premium investment can easily be created.

STANDARD AND DETAILS
The apartment is located on the 2nd floor of a beautiful pre-war townhouse at Noakowskiego 12, known as Oppenheim’s Anthill, built in 1912. The building was designed by architect Edward Eber in a modernist style with subtle Art Nouveau elements and is still considered one of the most impressive pre-war residential buildings in Warsaw.

The apartment is situated in the original townhouse section of the building, which ensures excellent natural daylight throughout the interiors. Original stucco details, high wooden doors, impressive window frames, and many preserved historical features give the apartment its unique and timeless character.

An additional advantage is the balcony overlooking both Noakowskiego Street and the inner courtyard. The building has undergone a comprehensive renovation, including the façade, staircases, elevators, and all major installations. An additional renovation of the entrance passage is also planned. The building is equipped with an elevator and all city utilities.

ADDITIONAL INFORMATION

• historic building under heritage conservation protection,
• possibility of creating two independent apartments thanks to two separate entrances,
• balcony overlooking both the street and the courtyard,
• elevator in the building,
• fully restored common areas,
• possibility of paid parking on the premises of Warsaw University of Technology,
• an excellent property both for private residence and as an investment with strong value growth potential after renovation,
• as a real estate agency, we charge a commission fee.

LOCATION
The apartment is located in one of the most desirable parts of Warsaw’s city center — at Noakowskiego 12. This is a place that combines the historic atmosphere of old Warsaw with the comfort of living in the very center of the city.

In the immediate vicinity, you will find Plac Politechniki, Plac Zbawiciela, Hala Koszyki, numerous restaurants, charming cafés, boutiques, and full service infrastructure. The Politechnika metro station, as well as many tram and bus lines, are only a few minutes’ walk away.

Nearby, there are also renowned schools, kindergartens, the Main Building of Warsaw University of Technology, and Pole Mokotowskie — one of Warsaw residents’ favorite recreational areas. This is a truly exceptional offer for those looking for a prestigious address, beautiful architecture, and a property with genuine character.

Contact us for more details.